Wizualizacja po remoncie

Mieszkanie do remontu odstrasza większość kupujących, bo nie potrafią policzyć, co z niego wyjdzie. Wizualizacja pokazuje efekt, zanim ktokolwiek zacznie kuć ściany.

Na czym polega wizualizacja po remoncie

Na podstawie zdjęcia zaniedbanego wnętrza przygotowujemy obraz pokazujący, jak ta sama przestrzeń może wyglądać po modernizacji. Zmienia się stan wykończenia: podłogi, ściany, armatura, oświetlenie i wyposażenie.

Układ pomieszczenia i jego bryła pozostają zgodne z rzeczywistością. Nie przesuwamy ścian ani nie powiększamy metrażu.

Komu się to najbardziej opłaca

Flipperom, inwestorom i agentom sprzedającym mieszkania po starszych właścicielach, czyli wszędzie tam, gdzie zdjęcia pokazują stan, który odrzuca, a cena jest atrakcyjna właśnie z tego powodu.

• Mieszkania z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych, wymagające pełnego remontu.
• Lokale ze spadku, w których od dekad nic się nie zmieniło.
• Oferty, przy których agent słyszy w kółko to samo zdanie: to wymaga za dużo pracy.

Czy to nie wprowadza kupującego w błąd

Nie, o ile materiał jest wyraźnie oznaczony jako wizualizacja, a zdjęcie stanu rzeczywistego zostaje w ogłoszeniu. Dokładnie tak przygotowujemy tę usługę.

Wizualizacja odpowiada na pytanie, które i tak pada przy każdych oględzinach: co da się z tym zrobić. Nie zastępuje prawdy o stanie nieruchomości, tylko pokazuje kierunek.

Czego nie pokazujemy

Nie tworzymy wizualizacji zmian, których realnie nie da się wykonać, na przykład wyburzenia ściany nośnej albo przesunięcia pionu kanalizacyjnego.

Jeśli koncepcja zakłada poważną ingerencję, warto oprzeć ją na opinii osoby z uprawnieniami. Inaczej zbudujesz oczekiwanie, którego nie da się spełnić, a to wraca do sprzedającego przy pierwszej rozmowie z wykonawcą.

Najczęstsze pytania